תמ"א 38 – בנייה ירוקה

תמ"א 38 ובנייה ירוקה – האם אפשרי ?
מטרתה הראשונית של תמ"א 38 היא חיזוק היסודות של מבנים ישנים כנגד רעידות אדמה, על כך אין ויכוח. על מנת להמריץ בעלי נכסים בבניינים אלה, ועל מנת להמריץ קבלנים לקחת חלק בפרויקטי תמ"א 38, קבע המחוקק כי במסגרת הוצאה לפועל של תמ"א 38 יבוצעו שיפוצים מפליגים בבניין, יורחבו דירות ויתווספו קומות, תתווסף מעלית ומקומות חניה, כך שכל הצדדים המעורבים בפרויקט יהיו מרוצים לנוכח סיומו. אפשרויות מעניינות וחדשות הגלומות בפרויקט תמ"א 38 פונות דווקא לכיוון הבניה הירוקה ויישום עקרונות איכות הסביבה במהלך השיפוץ, אודותיהן נדון במאמר זה.

תמ"א 38 כמאפשרת חיים בריאים וירוקים

היתרון המשמעותי של תמ"א 38 היא לא רק בהגנת המבנה ויושביו כנגד רעידת אדמה, כי אם גם בכל הקשור להשבחת הנכס. הנקודה החשובה של תמ"א 38 היא שהן הדיירים והן הקבלן יכולים לשלב את רצונם ויכולותיהם, על מנת לבחור להוסיף לבניין גם אלמנטים ירוקים הקשורים באיכות הסביבה, בכך להפוך את הבניין לירוק וידידותי יותר ליושביו. שפע האפשרויות להוספת אלמנטים ירוקים לבניין הוא רב, וחשוב לדעת כי על פי החוק במדינת ישראל מספיק להוסיף אלמנט אחד המקושר לאיכות הסביבה על מנת שהבניין כולו יחשב לירוק ויושביו יזכו להטבות .

מהם היתרונות של שילוב בניה ירוקה דווקא בעת פרויקט תמ"א 38 ?

פרויקט תמ"א 38 מהווה הזדמנות מצוינת לשילוב אלמנטים של בניה ירוקה בבניין, הן בבחינת "אם כבר אז כבר" והן לנוכח האפשרות לשלב את הבניה הירוקה באמצעות מימון הפרויקט כולו. על מנת להצליח לשלב חשיבה בכיוון של איכות הסביבה בעת פרויקט תמ"א 38 , נדרשים יזמי הפרויקט להתקשר עם קבלן המתמחה בבניה ירוקה, המהווה סמכות של ידע בכל הקשור לשילוב אלמנטים סביבתיים במהלך הבניה. בנוסף, חשוב להיוועץ במומחי המשרד לאיכות הסביבה על מנת להבין את הדרכים הנכונות ביותר למימוש התוכניות הירוקות.

מהן האפשרויות לתוספות ירוקות לבנין במסגרת תמ"א 38 ?
1.    שיפור מערכות החשמל בבנין המאפשרות חיסכון בחשמל, הוספת קולטנים ודודי שמש בבניינים בהם נעשה שימוש בדודי חשמל לחימום המים ובדיקת האפשרות להוספת מערכות סולאריות ראשוניות (לדוגמא עבור האור בחדר המדרגות). אפשר לבדוק גם אפשרות לשלב מערכות מיזוג וחימום חסכוניות בבנין, שבמהלך פרויקט תמ"א 38 ניתן יהיה לשלב אותן בבניה המחודשת. בנוסף, בעת סיום פרויקט תמ"א 38 כדאי מאוד להחליף את נורות הבניין לנורות חסכוניות.
2.    הוספת פחי מיחזור אל חדר האשפה, בדיקת האפשרות למכונת קומפוסט משותפת בבנין תוך שימוש בתוצרים להעשרת הגינה. בעת פרויקט תמ"א 38 ניתן לשדרג את חדר האשפה בבניין, כך שיעמוד בסטנדרטים ירוקים, ויאפשר לדיירי הבניין להפריד את האשפה בצורה נוחה ואפקטיבית.
3.    מרכיב חשוב של תמ"א 38 בראיה ירוקה הוא שיפור הבידוד בבניין, זאת באמצעות יצירת מעטפת חסכונית התואמת את הסטנדרטים הירוקים. באמצעות החלפת החלונות בבניין בחלונות בעלי זיגוג כפול, חלונות בגוון כהה ועוד ניתן לשפר את בידוד הדירות בפני חום וקור ולשמר את האנרגיה בצורה איכותית יותר.
4.    תמ"א 38 מאפשר הוספת מערכות לאיסוף מים ממזגנים ושימוש במים אלה, על מנת להשקות את הגינה או לכל שימוש אחר, וכן שילוב מערכות מתקדמות יותר לאיסוף מים אפורים. שילוב מערכות אלה במהלך פרויקט תמ"א 38 עשוי להביא לחיסכון משמעותי ביותר בהוצאות המים של הבניין כמו גם להביא לחיסכון משמעותי (מה שכמובן חיובי ביותר למדינת ישראל).
5.    באמצעות תמ"א 38 ניתן להפוך הגינה לחסכונית יותר, זאת באמצעות שתילים הדורשים מעט מים, החלפת הדשא בדשא סינטטי והרכבת מערכת השקיה חכמה (בשאיפה לכזו העושה שימוש במים ממוחזרים.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    כתבות נוספות:

    Woman,Answers,The,Questions,In,The,Door,At,Home
    איך תוכלו להשפיע על ההתחדשות העירונית באזורכם?
    תהיתם פעם מי מגשר בין הדיירים ליזם בפרויקטים של התחדשות עירונית? התשובה היא יועץ חברתי
    Climbers clean windows
    מתי כדאי לבצע שיפוץ בניין בסנפלינג
    שיפוץ בניין בסנפלינג זאת טכניקה שדורשת כישורים מיוחדים מצידם של המפעילים. בראש ובראשונה, מדובר על
    חברות שיפוצים וחברות איטום גגות
    כיצד לבחור חברת איטום גגות
    אומנם החורף בישראל הוא לא קשה וסוער במיוחד, אך מספיקים כמה ימים של גשמים בשילוב
    מי משלם על תיקון צנרת בבית משותף
    מי משלם על תיקון צנרת בבית משותף?
    אם אתם שואלים מי משלם על תיקון צנרת בבית משותף, התשובה לכך היא שהמיקום של
    plumber-man-fixing-kitchen-sink
    על מה אחראי יועץ אינסטלציה?
    יועצי אינסטלציה הינם אנשי מקצוע המעניקים תכנון, ייעוץ וסיוע לקבלני אינסטלציה, מהנדסים, אדריכלים ובעלי מקצוע
    שיפוץ
    שיפוץ בית משותף - מה חשוב לדעת לפני שמתחילים
    שיפוץ בית משותף זו משימה לא פשוטה, אשר יכולה להוביל לתוצאה מאוד מתגמלת, כל עוד
    ועד הבית, שיפוץ הבניין יקר לכם?
    ועד הבית, שיפוץ הבניין יקר לכם?
    בוודאי תשמחו לדעת, ש-MAX מבית לאומי קארד רוצה לעזור לכם! שיפוץ הבית המשותף היא לרוב
    ניהול ועד בית - פורטל בית משותף
    שיפוץ בניין מגורים והפתעת חוק המחסנים בבתים משותפים
    רובנו אוספים לאורך השנים בדירתם חפצים, דברים ובגדים רבים. בשלב מסוים עומס הדברים מחייב אותנו

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן