שאלות ותשובות המתייחסות לביטוח הדירה והמבנה

בשנה שעברה פקדה את הארץ רעידת אדמה. אחריה בדקתי את ביטוח הדירה שלי וגיליתי שהדירה מבוטחת בסכום של 500 אלף שקל, אלא שאת הדירה קניתי לפני כ 4 שנים ושילמתי עבורה 1.5 מליון ש"ח.

מה בדבר הפער בין שני הסכומים? מה יקרה חלילה אם תהיה רעידת אדמה חזקה, שתגרום להרס הבניין כולו ולא נוכל יותר לגור בדירה? הבית שבו אנו מתגוררים הוא בית משותף, המכיל 48 דירות ונמצא בצפון תל אביב

ראשית, ברצוני להדגיש שפוליסת ביטוח הדירה היא פוליסה תקנית, המאושרת על ידי המפקח על הביטוח במשרד האוצר. אגב, מומלץ לבדוק אם בפוליסה מופיע סעיף המכסה נזקי רעידת אדמה. אם אין כיסוי כזה, עליך לפנות לסוכן הביטוח שלך (אם ברצונך בכך) כדי להוסיף סעיף לנזקי רעידת אדמה, שבגינו עליך לשלם פרמיה נוספת. לגבי הפער בין סכום הביטוח לשווי הדירה, סכום הביטוח המופיע בפוליסה מביא בחשבון את מרכיב עלות הבנייה בלבד, ללא עלות הקרקע ומיקומה. החישוב למרכיב עלות הבנייה: שטח הדירה ברוטו כפול עלות הבנייה למ"ר (שהיא כיום 3600 – 5000 שקל).

יוצא איפה שסכום ביטוח המבנה שנקבע לדירתך הוא סביר. במקרה, חלילה, שתהיה רעידת אדמה והבניין יינזק באופן כזה שלא תוכל יותר להתגורר בו, תהייה זכאי לקבל את מלוא סכום הביטוח, בניכוי ההשתתפות העצמית המצויינת בפוליסה, שהיא 2% – 10% מסכום הביטוח. אם ברצונך לבטח את דירתך במלוא שוויה, עליך לפנות לסוכן הביטוח שלך ולבקשו לפנות לחברת הביטוח לבקש הרחבה מיוחרת שאינה שכיחה כיום, אשר תציין במפורש שסכום הביטוח כולל את מלוא ערכה הריאלי של הדירה (קרקע, מיקום וכו'). הפתרון הטוב ביותר הוא לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות ולבטח את הבית המשותף, כולל כל הדירות והחלקים המשותפים, במלוא ערכם הריאלי בחברת ביטוח אחת, ובמקרה של רעידת אדמה כל אחד מבעלי הדירות יקבל את חלקו.

אנו גרים בבית משותף, ולצערנו התפוצץ צינור מים בבניין וגרם נזק משמעותי לדירתנו. פנינו לחברת הביטוח שלנו והיא מסרה לנו שהצינור שייך לרכוש המשותף, כך שעלינו לפנות לוועד הבית. הייתכן?

מאחר שיש לכם פוליסת ביטוח דירה, אתם זכאים לקבל מחברת הביטוח את מלא הפיצוי על הנזקים שנגרמו לכם. חברת הביטוח היא שתהיה רשאית לאחר מכן לתבוע מוועד הבית את הסכום ששולם לכם על ידיה.

לחצו כאן ל חברות ביטוח בתים משותפים מומלצות באינדקס וועדי הבתים של הפורטל