מקלט בבית משותף: חייב לעלות דרגה

כאשר הכול עומד על מקומו בשלום ועולם כמנהגו נוהג, המקלטים הללו מאבדים את החשיבות שלשמה נבנו והופכים למחסן הבית המשותף. איפה הרי תשימו את האופניים הישנות שחבל לכם לזרוק? איפה תאחסנו את המיטה השמורה עדיין במצב טוב?, המקלט הפך להיות מקום אחסון אולטימטיבי לכל מה שלא שמיש כרגע. מכיוון שמעמדו של המקלט כל כך ירד בדרגה, לאף אחד בבית המשותף אין שום כוונה לדאוג לטיפוחו וכך הוא גם נראה מוזנח, מבולגן, מלוכלך מאוד ובלתי ראוי לשהייה ממושכת של הדיירים בזמן אמת.

זוכרים את המקלט המשותף?
הרעיון של בניית מקלט משותף לכל דיירי הבניין, שבו כל הדיירים מתקבצים יחד בשעת חירום מחרידה, לא האריך ימים ובעצם ניתן היום למצוא את המקלטים הגדולים רק בבתים משותפים ישנים יחסית, שנבנו לפני 1990.

מלחמת המפרץ שפרצה בשנות ה-90 הייתה נקודת מפנה בחיי המקלטים הפרטיים, מאז המלחמה הותקנו תקנות המחייבות בניית מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) בכל יחידת הדיור. בכל הבניינים שנבנו מאז, הדירות כבר כוללות את המקלט הפרטי אישי של כל דירה (הממ"ד). עידן בניית המקלטים המשותפים למעשה חלף מזמן. ממ"ד הוא חדר חובה בכל דירה.
רק הבניינים הישנים נותרו עם המקלטים הפרטיים. על פי נתוני משרד השיכון קיימים היום כ-20 אלף מקלטים פרטיים.

מי האחראי למקלטים?
האחריות לתחזוקו השוטף של המקלט מוטלת על דיירי הבניין, אך במקרים רבים הדיירים נוטים להזניח את המקלט, להפוך אותו למחסן משותף ובעצם לשכוח מקיומו. המקלט הוא המקום האחרון שרגלו של דייר תרצה לדרוך בו, לאף אחד אין מה לחפש במקלט, הוא נתפס כמקום אפור, חשוך ובעצם קל מאוד לשכוח מקיומו בחיי היום.

תפיסה זו לגבי המקלט המשותף בבניין המשותף עלולה לגרום לנזק רב, המקלט נועד לשמור על הגנת הדיירים בזמני חירום ולכן צריך להכיר בחשיבות הגדולה שלו ולדאוג לשמור אותו נקי, ריק ומתאים לשהייה ממושכת בזמן חירום (מתוך תקווה שלעולם לא נזדקק). המקלט חייב להיכלל בתוכנית התחזוקה השוטפת של הבית המשותף ואסור לשכוח אותו ולהתעלם מקיומו. מלחמת לבנון השנייה חידדה את ההכרה בצורך ובחשיבות לשמור על המקלטים וזאת לאחר שהתגלו מקרים רבים של מקלטים מוזנחים.

מי האחראי לשמירת המקלט בבניין? האחריות הישירה היא של הדיירים, אך גם לרשות המקומית יש תפקיד. על פי חוק ההתגוננות האזרחית, הפיקוח על תחזוקת מקלטים פרטיים נמסר לרשות מקומית, כאשר היא מונחה בעניין זה ע"י פיקוד העורף. הרשות המקומית אמורה להפעיל פקחים שיסיירו במקלטים ויבדקו שהם אכן עומדים בדרישות. הפקחים רשאים להורות על ביצוע שינויים במקלט, על פינוי חפצים ואף להפעיל שיניים במקרה של הפרת הוראות ע"י הטלת קנסות או פתיחה בהליכים משפטיים בבתי משפט לעניינים מקומיים.

זה לא יכול להיות מחסן
המקלטים חייבים להיות ע"פ החוק שמורים במצב שמאפשר את השימוש בהם כמחסה בכל זמן, אסור שיאוחסנו בהם חפצים שמפריעים לשימוש במקלט כמחסה בשעת חירום, המקלטים חייבים להיות תקינים וחייבים להישמר נקיים. במקלטים ככלל אסור לעשות שימוש חורג, אסור להשכיר אותם לשום מטרה והם לא יכולים לשמש מחסן.

המקלט חייב להישאר פתוח בכל מצב ובכל זמן, על פי החוק המקלט צריך להיות נגיש בכל עת. מצב שבו נועלים את המקלט ודייר אחד מוועד הבית שומר אצו את המפתחות, הוא לא מצב תקין. המקלט צריך להישאר באופן תמידי במצב פתוח. במידה והחלטתם מסיבה כלשהי לנעול את המקלט, ההחלטה צריכה להתקבל ע"י רוב הדיירים באסיפה מסודרת וצריך להבטיח שלכל דייר בבניין יהיה מפתח פרטי למקלט.

די להזנחה!
אז אם אתם גרים בבתים משותפים עם המקלטים הפרטיים, רצוי מאוד שתשקמו את מעמדו של המקלט בבניין. דאגו לפנות אותו מחפצים מיותרים ושמרו אותו נקי, מסודר ומוכן לזמן אמת (שלא נדע). החשיבות גדולה מידי מכדי להקל ראש בעניין ולשכוח מנוכחותם של המקלטים. אחרי הכול המקלט הוא חלק בלתי נפרד מהבניין והתחזוקה השוטפת בבניין חייבת לכלול גם את המקלט.
חייבים לשנות את התפיסה כלפי המקלט, לעורר את המודעות של כולנו לחשיבות כיון שהמודעות הזו נוטה להירדם בחיי השגרה. נקווה שתמיד עולם כמנהגו ינהג והמקלטים הללו יהיו באמת חלק בלתי שמיש בבניין המשותף אבל ביחד עם התקווה חייבים להיות מעשיים ולדאוג לטיפוחו, תקינותו ותחזוקו הראוי של המקלט.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    כתבות נוספות:

    logo300
    אדן ניהול נכסים מציגה: כך נראה "ועד בית" של המילניום השלישי
    מתי חברת ניהול היא בגדר חובה ולא מותרות, מהן דרכי ההתקשרות המומלצות בעת תקלה ולמה
    מימון תביעות משפטיות
    מה תפקידו של המפקח על הבתים המשותפים?
    מגורים בבניין משותף טומנים בחובם לא מעט חוויות ויתרונות, אך מטבעם של דברים, לעיתים צצים
    חברות שיפוצים וחברות איטום גגות
    כיצד לבחור חברת איטום גגות
    אומנם החורף בישראל הוא לא קשה וסוער במיוחד, אך מספיקים כמה ימים של גשמים בשילוב
    Our mission is to clean!
    כיצד לבחור חברת ניקיון לבניין
    כל אחד ואחת מאיתנו יעדיפו לחיות בסביבה נקייה. בעוד שכל אחד אמון על ניקיון הדירה
    A woman is holding a magnifying glass over a wooden house. Real estate appraiser. Assessment of the condition of the house. Property valuation / appraisal. Search for housing and apartments.
    מה בודקים בבדק בית לבניין?
    בין אם מעוניינים לרכוש או למכור נכס בבניין מגורים משותף, חובה להזמין חברת בדק בית
    עיצוב ללא שם (17)
    במקום לשבור, לנסר
    היום כבר לא צריך לשבור קירות, אפשר פשוט לנסר אותם. שבירת קירות עבור יצירת פתחים,
    working-construction-tool-builder-s-accessories-house-house-renovation-concept
    שונאים לוגיסטיקה? גם אנחנו, אבל בכל הקשור לבניין שלכם לא כדאי להתעצל.
    תחזוקת מבנים היא פרקטיקה של בדיקה, תיקון ושדרוג של בניין כדי להבטיח שהוא נשאר בטוח
    שיפוץ
    שיפוץ בית משותף - מה חשוב לדעת לפני שמתחילים
    שיפוץ בית משותף זו משימה לא פשוטה, אשר יכולה להוביל לתוצאה מאוד מתגמלת, כל עוד

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן