ייעוץ משכנתאות – לדעת הכול לפני לקיחת משכנתא

רכישת דירה היא בין הצעדים הגדולים והמשמעותיים ביותר שאנו עושים במהלך חיינו. במיוחד היום, כשמחירי הנדל"ן רק ממשיכים לעלות, מדובר בהשקעה גדולה מאוד, שלרוב לא נמצאת בידינו. כיום כמעט כל מי שעומד בפני רכישת דירה צריך לקחת משכנתא מהבנק – הלוואה אשר תשלים את הסכום הנדרש לרכישת הדירה. משכנתא היא הלוואה הניתנת עבור בתים או נכסים אחרים, לרוב מדובר במאות אלפי שקלים, אותם מחזיר הלווה בהחזרים חודשיים, במשך שנים רבות. חשוב מאוד לפני לקיחת משכנתא מהבנק לקבל ייעוץ משכנתאות מקצועי ומקיף, אשר יספק לכם את כל המידע לו אתם זקוקים, על מנת לקחת את ההלוואה המתאימה והנכונה ביותר עבורכם.

ייעוץ משכנתאות – גובה ההחזרים החודשיים

כאמור, את המשכנתא מחזיר הלווה במשך מספר שנים (עד 35 שנים), מדי חודש בחודשו. אחד הדברים החשובים ביותר לו יש להיות מודעים בעת לקיחת משכנתא הוא גובה ההחזרים החודשיים. ייעוץ משכנתאות טוב יסייע לכם לאמוד נכונה את ההחזרים החודשיים שלכם, על מנת שתוכלו להיות שקטים כי תוכלו לעמוד בהם במשך השנים. מלבד ההלוואה עצמה, כוללת משכנתא גם ריבית, אותה על הלווה לשלם. ריבית המשכנתא משפיעה באופן ישיר על גובה ההחזרים החודשיים שלכם. לכן, לפני לקיחת משכנתא, חשוב מאוד לקבל ייעוץ משכנתאות ולשמוע על מסלולי הריביות השונים ולהתאים עבורכם את המסלול הכדאי והטוב ביותר. אל תקלו ראש בהחלטה. לא כל ריבית שנראית נמוכה אכן תישאר כזו לאורך שנים, לא כל מסלול ריבית מתאים לגובה ההכנסות שלכם ולביטחון הכלכלי שלכם – לכן פנו לקבל ייעוץ משכנתאות מקצועי, הכירו את מסלולי הריבית השונים וקבעו את ההחזרים החודשיים שלכם בתבונה.

ייעוץ משכנתאות – בחירת מסלולי ריבית

כאמור, כל משכנתא, כמו כמעט כל הלוואה בעצם, גוררת גם תשלום ריבית. במקרה הזה, הריבית יכולה להגיע לסכומים מאוד גבוהים, שכן מדובר בהלוואות שהן בדרך כלל גבוהות במיוחד. לכן, חשוב מאוד לקבל ייעוץ משכנתאות מקצועי ולהתאים לעצמכם את מסלול הריבית המתאים לכם ביותר. ריבית המשכנתא משפיעה על גובה ההחזרים החודשיים שלכם ומושפעת ממגוון גורמים, החל מקביעת בנק ישראל, מדד המחירים, תנודות כלכליות בשוק ועוד. איך תדעו את כל זה ללא ייעוץ משכנתאות? איך תבחרו מסלול ריבית אשר משקף ומתאים להכנסותיכם החודשיות? אל תיקחו סיכונים מיותרים, פנו לקבלת ייעוץ משכנתאות ותימנעו מעצמכם התמודדות עם מצבים בלתי נעימים בעתיד, כמו אי עמידה בהחזרים החודשיים וצבירת חובות כבדים.

קיימים מספר מסלולי משכנתא עיקריים:

• ריבית קבועה – מדובר במסלול ריבית יציב ובטוח. אחוז הריבית נקבע בעת לקיחת המשכנתא ונשאר קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה, למעט שינויים במדד המחירים, מהם מושפעת הריבית.
• ריבית פריים – בניגוד לריבית קבועה התלויה המדד, ריבית פריים נקבעת לפי הריבית המתפרסמת בכל חודש על ידי בנק ישראל, לה נוספים אחוז וחצי. הריבית תגדל או תקטן בהתאם לקביעת הריבית החודשית על ידי בנק ישראל וכך גם ההחזר החודשי.
• ריבית משתנה – מסלול בו הריבית נשארת קבועה לפרק זמן מסוים (כמה שנים). ריבית זו תלויה גם היא במדד המחירים.

ייעוץ משכנתאות יסייע לכם לבחור את המסלול הכדאי ביותר עבורכם או אף לשלב בין מסלולים. כך לדוגמה, אם אתם מחפשים יציבות ולא רוצים לקחת סיכונים, מסלול הפריים לא מומלץ עבורכם או שכדאי לקחת רק סכום קטן מהלוואה בריבית מסוג זה. ייעוץ משכנתאות יידע להתאים עבורכם לפי ההכנסות, ערך הבית ועוד, את המשכנתא הנוחה והמתאימה ביותר.