טיפים לשוכרי דירה

דירה להשכיר היא לא תמיד עסק פשוט. יש המון דברים שצריך לבדוק וצריך להקדיש לזה לא מעט זמן . לעיתים יש נטייה לעגל פינות ולהסתפק במבט רחוק וכללי ולא לבדוק כל דירה בציציות, האם זו גישה נכונה? דירה להשכיר בדרך כלל מוצגת בסיור שגרתי. השוכר הפוטנציאלי צריך לגבש התרשמות ראשונית שבדרך כלל גם מכריעה האם לקחת או לוותר. האם כדאי לגבש החלטה רצינית על סמך הסיור השטחי שבו מוצגת הדירה לראשונה? כנראה שזה בהחלט לא מספיק וכדאי לעשות בדיקה מדוקדקת יותר כדי להבטיח לעצמנו את הדירה הטובה והנוחה ביותר שמשרתת את צרכנו באופן הטוב ביותר וגם לא פחות חשוב מכך מצדיקה את השכר החודשי המכובד מאוד שנאלץ להוציא כדי ליהנות מתענוגות הדירה. אז טיפ ראשון בדרך לגיבוש ההחלטה הנכונה, לא להסתפק בביקור אחד בלבד. יש לבקר בדירה מספר פעמים בשעות שונות. הדירה נראית אחרת בשעות היום השונות. כדאי לבחון את מידת הרעש בדירה בשעות היום ולשים לב לאור הטבעי של הדירה, האם הדירה מוארת מספיק ? כמו כן לבחון מידת הרעש בשעות הערב. האם יש חניה מוצמדת לדירה או חניה ברחוב. כשאתם מגיעים לדירה אל תתביישו לבצע פעולת בדיקה אקטיבית כמו לפתוח את הברזים ולוודא שיש לחץ מים סביר . שימו לב לקירות הדירה, בחנו את הקירות וחפשו סימני רטיבות, עובש או כל סימן מחשיד אחר המראה על רטיבות שתוקנה ושאולי עלולה לחזור שוב. נסו לשים לב אם יש איזו תמונה שמסתירה קיר סדוק או וילון שמסתיר חלון סדוק. בררו את צריכת החשמל הביתית של הבית , בדקו האם דוד החשמל, המזגן והתנור יכולים לפעול יחד. נסו לקבל התחייבות מבעל הדירה לשדרג את לוח החשמל אם יהיו בעיות. מומלץ מאוד לצלם את הדירה בטרם תיכנסו אליה, כך תמיד תוכלו להוכיח מה היה מצב הדירה לפני כניסתכם. חשוב שתהיה התחייבות מעוגנת בחוזה, שבעל הדירה יהיה אחראי לתיקון ליקויים בדירה כמו פיצוץ בצנרת, תקלה בחשמל וכו', באופן מיידי וזימון בעל מקצוע מומחה. בעניין תשלום ועד הבית, עשו בדיקה מקדימה וודאו שהתשלום אינו כולל פרויקטים למיניהם כמו שיפוץ ארוך טווח. זכרו כי השתתפותכם בתשלום ועד הבית חלה רק על הוצאות שוטפות בתחזוקת הבניין ולא עלויות גדולות וחד פעמיות כמו שיפוץ, החלפת מערכת ביוב או כל הוצאה חד פעמית כזו או אחרת. מומלץ מאוד לבדוק מי הם שכניך בדירה להשכיר והאם נאה לכם לגור בשכנות עימם, אפשר להסתפק בשיחה ידידותית עם ועד הבית.