חושבים לעבור לחברת ניהול ועד בית? 5 סיבות מדוע לעבור לחברת ניהול ועד בית

בשנים האחרונות נבנים בניינים רבי קומות ובהם עשרות דירות. ניהול הבניין על ידי וועד דיירים נבחר הוא בעייתי ודורש הקדשת זמן לא מועט לנושא. בעקבות הבנייה הגבוהה קמו לא מעט חברות לניהול ועד הבית שתפקידן להחליף את ועד הבניין ולבצע את כל המטלות במקומו.

ישנן סיבות לא מעטות מדוע עדיפה חברת ניהול על פני וועד בית מקומי. הכנו לכם סיכום קצר עם 5 סיבות עיקריות מדוע עדיפה חברה לניהול ועד הבית על פני וועד המורכב מהדיירים עצמם.

סיבה ראשונה: גבייה

הנושא העיקרי שמקשה על ועד הבית הוא בעיקרו הגבייה. או שמדובר בדייר בעייתי שמתנה את התשלום בכך שהכל יבוצע כפי שהוא רוצה, אין לו ברגע זה פנקס המחאות, הוא יכול לתת המחאה רק בתאריך שנוח ועוד תשובות שונות ומשונות שמקשות על הגבייה ובעיקר מקשה על ועד הבית להתנהל. חברת הניהול לוקחת על עצמה את הגבייה, היא יודעת לטפל בדיירים סרבנים ו/או בעיתיים, ויודעת להוציא דוחות כספיים בהתאם.

סיבה שנייה: הפקדת ההמחאות

נכון לתקופה האחרונה הבנקים סוגרים סניפים או סוגרים את דלפקי השירות ואת ההמחאות יש להפקיד מול מכונה אוטומטית. הפקדת 15 המחאות למשל לוקח די הרבה זמן. מה יעשה וועד בית של בניין רב קומות? יבלה שעות מול המכונה? ואם טעה בסכום, ואם המכונה לא קיבלה את ההמחאה מסיבות שונות? חברות ניהול ועד בית יודעות לטפל בכמות רבה של המחאות ובדרך כלל יש לה הסכמים עם סניפי הבנקים להפקדה מהירה.

סיבה שלישית: טיפול שוטף בבניין

מעליות, מערכות כיבוי אש, ניקוי מאגרי מים, מערכות סולריות, ניקיון, גינון – ברוב הבניינים החדשים מותקנות מערכות שונות הקשורות לתפעול הבניין ומחייבות טיפול מקצועי. דבר זה מקשה על ועד הבית כאשר לכל נושא הוא צריך לאתר בעל מקצוע מומחה בעוד שאם חברת הניהול מטפלת בבניין היא כבר דואגת לאחזקה תקינה ומקצועית ופוטרת את הוועד ממטלות אלו.

סיבה רביעית: ביטוח ועד בית

כל בניין חייב (ולטובתו) בביטוח הבניין לפחות צד ג ובמידה והוא מעסיק עובדים גם בביטוח מעבידים, תשלומי ביטוח לאומי לעובד, תשלומי פנסיה, חופשה ומחלה. חברת ניהול ועד בית תבטח את הבניין בכל הביטוחים הדרושים כולל צד ג – הרחבה לביטוח אישי לחברי הועד.

סיבה חמישית: זמן

למעט פנסיונר שזמנו בידו כולנו עובדים ופעילים מי יותר ומי פחות. ניהול בניין ובעיקר בניין רב קומות בו מתגוררים עשרות דיירים ורוב הבניינים החדשים שנבנו בשנים האחרונות הם כאלו, דורש השקעת זמן לא מעטה. הזנחה בטיפול היום תגרום מחר לבעיה. הזנחה בטיפול במאגר המים תגרום לזיהום המים והתוצאה ברורה. טיפול לא נכון באיטום הגג ובשנה הבאה הגג ידלוף. טיפול לא מקצועי במערכות הסולריות ואין מים חמים, תשלומי רשויות – לכל זה חברת ניהול ועד בית טובה ומקצועית יודעת לדאוג באופן שוטף ולפי לוח זמנים קבוע לטפל בכל התשלומים והמכללים של הבניין.

חשוב שתדעו: איך מחלטים על העברת הניהול לחברת ניהול?

ההחלטה על חברת הניהול חייבת לקבל אישור של שני שליש מבעלי הדירות. מודגש בעלי הדירות מאחר ולעיתים חלק מהדירות מושכרות. לגבי החלפת החברה מספיקה החלטה של 51% מכלל בעלי הדירות.

שאר הפרטים ואיך בודקים ובוחרים חברת ניהול ועד בית: בקישור הבא: ניהול ועד בית.

במידה והחלטתם על מעבר לניהול הבניין על ידי חברה חיצונית תוכלו למצוא כאן במוקד לדייר, חברות טובות ואמינות לבחירתכם.

לחצו כאן ל חברות ניקיון בתים משותפים באינדקס וועדי הבתים של הפורטל

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    כתבות נוספות:

    logo300
    אדן ניהול נכסים מציגה: כך נראה "ועד בית" של המילניום השלישי
    מתי חברת ניהול היא בגדר חובה ולא מותרות, מהן דרכי ההתקשרות המומלצות בעת תקלה ולמה
    מימון תביעות משפטיות
    מה תפקידו של המפקח על הבתים המשותפים?
    מגורים בבניין משותף טומנים בחובם לא מעט חוויות ויתרונות, אך מטבעם של דברים, לעיתים צצים
    Our mission is to clean!
    "חברת ניהול ועד בית או ניהול עצמאי של הבניין..?"
    ניהול ותחזוקה שוטפת של בניינים נחשבים למשימות מאתגרות למדי, הדורשות אחריות רבה והתעסקות שוטפת מול
    בעלי מקצוע לוועדי בתים
    כמה עולה חברת ניהול ועד בית
    בשנים האחרונות, יותר ויותר בניינים עוברים לניהול בשיטה של חברת ניהול חיצונית, שהיא שונה מוועד
    חברות שיפוצים וחברות איטום גגות
    כיצד לבחור חברת איטום גגות
    אומנם החורף בישראל הוא לא קשה וסוער במיוחד, אך מספיקים כמה ימים של גשמים בשילוב
    Our mission is to clean!
    כיצד לבחור חברת ניקיון לבניין
    כל אחד ואחת מאיתנו יעדיפו לחיות בסביבה נקייה. בעוד שכל אחד אמון על ניקיון הדירה
    תמונה 3 s
    כיצד בוחרים חברת ניהול לבניין
    בבניינים רבים, ועד הבית שנבחר על ידי הדיירים הוא זה שאחראי על ניהול התשתיות בבניין
    A woman is holding a magnifying glass over a wooden house. Real estate appraiser. Assessment of the condition of the house. Property valuation / appraisal. Search for housing and apartments.
    מה בודקים בבדק בית לבניין?
    בין אם מעוניינים לרכוש או למכור נכס בבניין מגורים משותף, חובה להזמין חברת בדק בית

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן