הוספת מעלית לבניין ישן: כל מה שחשוב לדעת

אם אתם גרים בבניין ישן ללא מעלית, סביר להניח שכבר התייאשתם מהמדרגות. אם אתם גרים בקומות העליונות בבניין וצריכים לעלות במדרגות אחרי כל יום עבודה או לסחוב איתכם סלים כבדים אחרי קניות כל הדרך במעלה המדרגות, זה בהחלט לא תענוג גדול. היום מעלית לא נחשבת כמותרות גדולה, היא כמעט הכרחית בכל בניין, במיוחד בבניינים מרובי הקומות של היום שבהם אי אפשר לדמיין את הבניין ללא מעלית.

אז אם אתם גרים בבניין ישן ומרגישים פגיעה קשה באיכות החיים שלכם בגלל העדר מעלית, בהחלט יש מצה לעשות, פשוט להתחיל ליזום מהלך של הוספת מעלית בבניין.

האם הוספת מעלית בבניין היא עניין מסובך? לא בהכרח, ההיתר להוספת מעלית בבניין ניתן מהרשות המקומית ללא בעיה, הרשויות המקומיות נוטות להקל במתן היתר להוספת מעלית בבניין. אם יש קונצנזוס בבניין להוספת מעלית, החיים קלים יותר בכל התהליך. מדובר בהשקעה כספית לא קטנה אך היא בהחלט נסבלת אם הסכום מתחלק בין הדיירים בבניין.

אבל לא תמיד מדובר בתרחיש הטוב ביותר ולפעמים הוספת מעלית בבניין יכולה להתברר כמהלך מורכב ומסובך הרבה יותר. הבעיה הראשונה המתלווה לסוגיית הוספת מעלית בבניין היא חילוקי דעות עם השכנים בלשון המעטה. הוספת מעלית היא בין הנושאים הפופולאריים ביותר הגורמים לסכסוכים בין השכנים ובגין סוגיה זו שכנים בבניינים רבים מוצאים את עצמם מגיעים לתהליך גישור בין שכנים.

אז מה קורה אם אתם גרים בקומה הרביעית וכבר לא יכולים יותר עם המדרגות ואילו השכן שלכם שגר בקומה השנייה מסרב להוספת מעלית בכל תוקף ומטרפד כל ניסיון להגיע להסכמה בעניין הוספת מעלית. בדרך כלל לא מדובר בשכן אחד שמתנגד אלא בהרבה יותר שכנים שלא מעוניינים לשנות את הבניין הישן שאליו הם התרגלו במשך כל כך הרבה שנים.

אז מי צודק על פי החוק? החוק מחייב רוב של 67% לפחות מכלל דיירי הבניין התומכים בהחלטת הוספת מעלית. רוב כזה הוא תנאי הכרחי אך לא מספיק, אם השכן המתנגד בכל תוקף יוכיח שנגרמת לו פגיעה מהותית מעצם הוספת מעלית בבניין, החוק לא יאפשר את הוספת המעלית בבניין שלכם.

פגיעה מהותית משמעותה פגיעה באיכות החיים של השכן. כידוע התקנת מעלית בבניין ישן מחייבת שינויים כאלה ואחרים, זה יכול לבוא לידי ביטוי בשינוי בצורה המקורית של דירה, אטימת חלון, פגיעה באוורור הטבעי, פגיעה בתאורה בדירה. אם השכן המתנגד יוכיח פגיעה מהותית מעין זו, הוא יצליח לסכל את ביצוע הוספת מעלית בבניין. לא כל טענה של השכן על פגיעה באיכות החיים שלו בדירה, בעקבות הוספת מעלית, נחשבת פגיעה מהותית. מי שאחראי להכריע האם מדובר בפגיעה מהותית הוא המפקח על המקרקעין, המפקח על המקרקעין הוא גם זה שיקבע אם יש מקום לפיצוי כספי לשכנים הטוענים לפגיעה.

אם התקבלה ע"י רוב הדיירים ההחלטה על הוספת מעלית לבניין ולא נמצאה אף פגיעה מהותית שתטרפד את ההחלטה אז אפשר לצעוד צעד אחד קדימה לעבר הביצוע וההתקנה וכמובן העלויות.

אז בראש ובראשונה רצוי מאוד לדעת שהסכום יתחלק בין הדיירים התומכים בהוספת מעלית ואילו הדיירים המתנגדים לא ייקחו חלק בהוצאה. המתנגדים אומנם לא מחויבים על פי החוק לקחת חלק בהוצאה הכספית עבור התקנת המעלית, אבל מרגע שתהיה כבר מעלית בבניין היא תיכנס לתוכנית התחזוקה השוטפת של הבניין וגם המתנגדים יאלצו לשאת בהוצאות התחזוקה.

מומלץ מאוד לנסות ליצור בבניין קונצנזוס רחב ככל האפשר לפני שמקבלים את ההחלטה על הוספת מעלית. ככל שיהיו יותר דיירים שיתמכו זה יקל על כל המהלך. אפשר לנסות להקשיב לצד השני, להציג את עמדתכם ולנסות לשכנע שזהו מהלך שיתרום לרווחת כל דיירי הבניין ובעיקר להדגיש את היתרונות של הוספת מעלית בבניין ישן, יתרונות לא מעטים.

נסו להדגיש את העובדה שהוספת מעלית מעלה את ערך הדירות בבניין בכמה אחוזים נכבדים וכך מכירת דירה תהיה פשוטה יותר, אפשר להדגיש את העובדה שהמעלית תורמת מאוד ומחזקת מאוד את איכות החיים של כל הדיירים בבניין וכן להדגיש את העובדה שהוספת פיר בטון לבניין מחזקת את הבניין מפני רעידות אדמה.

ככל שיהיו יותר דיירים שיסכימו זה יקל על כולם ותוכלו באמת ליהנות מהיתרונות הרבים של הוספת מעלית בבניין הקיים מבלי ליצור אווירה קודרת ועכורה בבניין.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    כתבות נוספות:

    מימון תביעות משפטיות
    מה תפקידו של המפקח על הבתים המשותפים?
    מגורים בבניין משותף טומנים בחובם לא מעט חוויות ויתרונות, אך מטבעם של דברים, לעיתים צצים
    חברות שיפוצים וחברות איטום גגות
    כיצד לבחור חברת איטום גגות
    אומנם החורף בישראל הוא לא קשה וסוער במיוחד, אך מספיקים כמה ימים של גשמים בשילוב
    Our mission is to clean!
    כיצד לבחור חברת ניקיון לבניין
    כל אחד ואחת מאיתנו יעדיפו לחיות בסביבה נקייה. בעוד שכל אחד אמון על ניקיון הדירה
    A woman is holding a magnifying glass over a wooden house. Real estate appraiser. Assessment of the condition of the house. Property valuation / appraisal. Search for housing and apartments.
    מה בודקים בבדק בית לבניין?
    בין אם מעוניינים לרכוש או למכור נכס בבניין מגורים משותף, חובה להזמין חברת בדק בית
    עיצוב ללא שם (17)
    במקום לשבור, לנסר
    היום כבר לא צריך לשבור קירות, אפשר פשוט לנסר אותם. שבירת קירות עבור יצירת פתחים,
    working-construction-tool-builder-s-accessories-house-house-renovation-concept
    שונאים לוגיסטיקה? גם אנחנו, אבל בכל הקשור לבניין שלכם לא כדאי להתעצל.
    תחזוקת מבנים היא פרקטיקה של בדיקה, תיקון ושדרוג של בניין כדי להבטיח שהוא נשאר בטוח
    שיפוץ
    שיפוץ בית משותף - מה חשוב לדעת לפני שמתחילים
    שיפוץ בית משותף זו משימה לא פשוטה, אשר יכולה להוביל לתוצאה מאוד מתגמלת, כל עוד
    cover
    המדריך המלא להתקנת עמדות טעינה לרכבים חשמליים בבניינים משותפים בעלי 51 דירות ומעלה
    התקנת עמדות טעינה לרכבים חשמליים הפכה להיות אחד הנושאים החמים והבוערים בישראל בשנים האחרונות, כאשר

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן