האם לעבור דירה או לשפר את הדירה

חשים שאתם זקוקים לשינוי בסביבת המגורים שלכם?

לעיתים קורה שחשים תחושת מיצוי בבית ואז מתעורר הצורך החזק לשנות משהו בבית ואולי לשנות את הבית עצמו. השאלה הגדולה היא מה יהיה האופי של השינוי, האם השינוי הוא מעבר דירה או עיצוב דירה מחדש ושיפוץ הדירה.

ישנם לא מעט בעלי בתים שמתלבטים בדיוק בשאלה זו, ההתלבטות היא בין האופציה לשנות את המקום שגרים בו לבין להחליף לגמרי ולעבור למקום אחר. אז מה קורה כשהבית שלכם לא מציע לכם יותר את מה שאתם צריכים ואתם מרגישים צורך בשינוי, מה נכון לעשות כדי להתמודד טוב עם ההתלבטות?

בהנחה שיש לכם תקציב מוגבל, האופציה של עיצוב דירה מחדש ושיפוץ דירה יכולה לעשות רק טוב לדירה הקיימת. אם החלטתם להחליף את הריהוט, לשנות וילונות, שטיחים ולעשות שיפוץ מקיף, אתם מוסיפים רבות לערך של הדירה הקיימת אחרי שהשקעתם סכום מסוים בשינוי. אך אם החלטתם למכור את הדירה, תוכלו להוסיף את התקציב המוגבל שיש לכם לסכום המכירה ותוכלו לקנות מקום חדש.

הסכום הוא קבוע ואתם צריכים לדעת באיזו אופציה להשקיע אותו, האם להשקיע את התקציב בעיצוב או בקנייה, בכל מקרה לכל אופציה יש את אותו סכום הוצאה מבחינתכם. כשמחליטים להכריע בדילמה, ישנם שלושה גורמים שצריך לקחת בחשבון.

בראש ובראשונה המחיר, מה יהיה המחיר של הבית הקיים בגרסה החדשה שתרצו לקבל אותו, לעומת המחיר של מעבר דירה לאלטרנטיבה רצויה יותר.

הגורם השני שצריך לקחת בחשבון הוא הערך – מה אתם מקבלים עבור הכסף שלכם? האופציה הפחות יקרה יכולה להציע לכם גם פחות ערך. לדוגמה, שדרוג הבית הקיים יעלה פחות ממכירה ומעבר דירה אך ייתכן ולא יעלה בהרבה את ערך הנכס ואז למעשה אתם מקבלים פחות עבור הכסף שאתם משקיעים.

הגורם השלישי הוא סגנון החיים, איכות חיים- מה תפסידו אם תעברו? אולי תפסידו שכנים נחמדים, אזור טוב לגידול ילדים, בתי ספר טובים. לעומת זאת קחו בחשבון מה תרוויחו מהמעבר.

אם החלטתם על מעבר דירה, כדאי שתכירו את משמעות המעבר, מה זה יהיה עבורכם לעבור דירה. כדאי שתשאלו את עצמכם איזה ערך יש למקום שלכם עכשיו? מה תפסידו? מה אתם חושבים שתרוויחו? אחרי שתשאלו את עצמכם שאלות ותחשבו מה משתלם לכם יותר תוכלו לקבל החלטה טובה. בכל מקרה ההחלטה שתקבלו תהיה אחת משלוש אפשרויות: לשפר את הבית שאתם נמצאים בו עכשיו או לעבור לבית קיים אחר יד שנייה או לקנות בית חדש.