דירות נופש – רכישה וביטול הרכישה

לאנשים רבים חלום על דירת נופש בבעלותם במקומות אקזוטיים ברחבי העולם. לא פעם מתגלה פער בין החלום שהוגשם עת ניקנתה דירת הנופש לבין המציאות. כדי להגן על צרכנים הרוכשים דירות נופש ניקבעו הוראות מיוחדות בחוק הגנת הצרכן. לא ניתן לעשות עיסקה בדירת נופש אלא אם: א. נחתם חוזה בין עוסק לצרכן. ב. נמסר טופס גילוי לצרכן והטופס נחתם על ידו ובו פרטים שלהלן הנוגעים לעסקה: 1. פרטי העוסק: שמו המלא, מספר הזהות שלו ומענו המלא בארץ ובחוץ לארץ; היה העוסק תאגיד – גם את סוג התאגיד, מספרו ומקום רישומו; 2. אם העוסק אינו הבעלים של הזכויות באתר יחידות הנופש – פרטי בעל הזכויות המנויים בפסקה (1), הגדרת מעמד העוסק ביחס לאתר יחידות הנופש והקשר המשפטי בינו לבין הבעלים של הזכויות באתר; 3. תיאור מפורט של אתר יחידות הנופש ומיקומו, וכן של יחידת הנופש הנמכרת; 4. מהות הזכות הנמכרת בעסקה ותקופת תוקפה; 5. אם בניית אתר יחידות הנופש טרם הושלמה – שלב הבניה שבו מצוי האתר, המועד המשוער לסיום הבניה והמועד שבו מתחייב העוסק, שניתן יהיה לממש לראשונה את הזכויות באתר יחידות הנופש; 6. התחייב העוסק ליתן לצרכן בטוחות להבטחת תשלומיו או זכויותיו על פי החוזה – פרטי הבטוחות; 7. פירוט השירותים הכלולים בזכויות ביחידות הנופש; 8. פירוט השטחים המשותפים באתר יחידות הנופש, שבהם תהיה לצרכן זכות שימוש, ותנאי השימוש בהם; 9. מחיר יחידת הנופש, לרבות כל תשלום נוסף שהצרכן יידרש לשלם כדי לרכוש את הזכויות בעסקה; 10. הסכומים שהצרכן יידרש לשלם כחלקו בניהול ובתחזוקת יחידת הנופש ובאתר יחידות הנופש, לרבות שיטת חישוב הסכומים ומועדי תשלומם; 11. זכותו של הצרכן לשימוש בזכויות דומות באתרי יחידות נופש אחרים, אם קיימות, התשלומים הנדרשים בשל כך, דרכי קביעתם ומועדי תשלומם; 12. הגבלות בזכותו של הצרכן להשתמש, להעביר או לסחור בזכויותיו על פי החוזה, אם קיימות; 13. פרטים בדבר זכותו של הצרכן לבטל את העסקה, בהתאם להוראות החוק; 14. פרטים בדבר סמכות בית משפט בישראל או מחוץ לישראל, בהתאם להוראות החוק. מתי ניתן לבטל? בעסקה של רכישת יחידת נופש ניתן לבטל את החוזה בתוך 14 יום מיום חתימת החוזה ע"י שני הצדדים או מהיום בו אישר הצרכן את קבלת טופס הגלוי לפי המאוחר. כיצד לבטל? הביטול חייב להנתן בכתב (מכתב פקסמיליה דואר אלקטרוני). ויש להודיע בו לעוסק על הביטול. מי ששילם בכרטיס אשראי עבור עסקה בדירת נופש רשאי להודיע למנפיק הכרטיס (הבנק או חברת האשראי) בתוך 30 יום כי ביטל את העסקה והוא לא יחוייב ע"י המנפיק בתשלום עבור העסקה. באדיבות משרד המסחר התעשייה והתעסוקה