Menu
בדק בית זו בדיקת חובה לפני שנכנסים לבית חדש. באמצעותה בודקים את תקינות המבנה, לבתים מיד שנייה כמו לבתים חדשים, מפגעי רטיבות וחיבורי חשמל לא תקינים ועוד. בדיקה כזאת רצוי לעשות גם מבחינה סביבתית, על מנת לאתר מפגעים שונים בתחום של איכות הסביבה כמו קרינה מאנטנות, מערכות הולכת חשמל ועוד.
בדיקה סביבתית עשויה לתת תמונה על פיתוח אזורי עתידי, רמת פשיעה וסכסוכי שכנים שעלולים להעיב על החיים החדשים במקום. חברה מקצועית תעסיק מומחים לשלל התחומים הדורשים בדיקה כגון שמאי מקרקעין לבדיקת חריגות בנייה , שעלולות לגרור קנסות ואפילו צווי הריסה על חשבון בעל הבית החדש, שלא גילה מספיק ערנות לנושא. מהנדסים, אינסטלטורים ועוד. לרוב הבדיקות מסתיימות תוך 10 ימי עבודה ומוכנות כדו"ח מפורט ומקצועי.
במסגרת הבדיקה רצוי לשים דגש על מפגעים שלא נראים לעין כמו מפגעי רטיבות שעלולים ליצור כתמים, עובש וחלודה. בדיקה יסודית תגלה את מקור הנזילה ותטפל בו באופן ממוקד במקום רק סיוע מקומי וזמני לתוצאותיו בלבד.
נזילה עלולה להיגרם עקב סדק בקירות חיצוניים, מים הכלואים תחת מרצפות בלי יכולת להתייבש, צינור דולף בתקרה או בקיר, גג לא אטום, חלונות לא הרמטיים המשפיעים גם על מידת הטמפרטורה השוררת בבית בהתאם לצורכי העונה, בנוסף לסיכון לרטיבות. חיבורי חשמל בטיחותיים, שקעים שמורים ולא מקצרים, רצפה לא יציבה, גימורים לא בטיחותיים ועוד. בדק בית הוא ההבדל בין הימצאות לקויות קטנות הניתנות לתיקון ופתרון מהיר ויסודי לבין עסקה גרועה המסכנת את בריאות ובטחון הדיירים.
נכס הנקנה דרך קבלן זקוק גם הוא לבדיקה יסודית. הנכס מחזיק באחריות של שנה מיום קבלת המפתח אליו. כל תיקון שידרש במשך תקופה זו יטופל במסגרת האחריות של הקבלן. הדו"ח שהונפק על ידי החברה ישמש כמסמך חוקי בבית המשפט, במקרה של סירוב הקבלן לקחת אחריות על תיקון הליקויים בפרק זמן זה. מאידך, במספר לא מועט של מקרים אחריות הקבלן היא מעבר לשנה. תקופה זה נקראת תקופת הבדק.
צנרת כולל מערכת הסקה ומרזבים – שנתיים
חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט – שלוש שנים
מכונות, מנועים ודודים – שלוש שנים
קילוף חיפויים בחדרי מדרגות – שלוש שנים
שקיעת מרצפות בקומת קרקע – שלוש שנים
שקיעת מרצפות בחניות, במדרכות, בשבילים בשטח הבנין – שלוש שנים
סדקים עוברים בקירות ובתקרות – חמש שנים
קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים – שבע שנים
כל אי-התאמה אחרת, שאינה אי-התאמה יסודית – שנה אחת.
מעבר לכל הנקודות אותן הזכרתי (יציבות, רטיבות, חשמל ועוד) יש לבדוק גם סדקים, שקיעת ריצוף ובמקרה של קיום מרתף חדר ממ"ד או מקלט, מומלץ לבצע גם בדיקה לגילוי גז ראדון. גז הראדון הוא גז רדיואקטיבי העלול לגרום לסרטן ריאות. הוא נוטה להצטבר בתוך מבנים הנחפרים לעומק האדמה ברמות ריכוז גבוהות המסכנות את הבריאות.
הבדיקה דורשת מכשור מיוחד והטיפול בממצאים הם איטום החדר למניעת חדירת הגז אל הקירות, אוורור מקיף ואפילו יניקת אוויר להזרמת אוויר נקי ועוד. הבדיקה מומלצת על ידי המשרד להגנת איכות הסביבה.
בדיקה נוספת שעשויה לשפר את איכות החיים במקום היא בדיקת רעש. מגורים ליד שדה תעופה, כבישים סואנים, מרכזי קניות, מוסדות חינוך, מגרשי משחקים ועוד עשויים להתגלות כסיוט לא קטן כשרעש בלתי פוסק מלווה את שיגרת היום יום.
האם המאמר הבהיר את הנושא? מעוניינים בבדק בית? העזרו במוקד לדייר וקבלו הצעות בהתאם.
לחצו כאן ל חברות בדק בית מומלצות לוועדי בתים של הפורטל
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:
ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!
ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!
קטגוריות עסקים
ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!
כל הזכויות שמורות לפורטל בית משותף
להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה
