אחזקת בניינים חלק 7 – אחזקת מעלית

סדרת כתבות זו עוסקת באחזקת בניינים ובדברים הקטנים שעל חלקם חשבתם ועל חלקם לא, שיכולים לעשות את ההבדל בין בניין שנעים להיכנס אליו ולגור בו לבין בניין שלא. בכתבה זו נתרכז באחזקת המעלית בבניין שלכם – מה כדאי לעשות ומתי, למה לשים לב ומהם היתרונות והחסרונות שקשורים לחלק זה של הבניין

לפעמים נדמה שאי אפשר היה באמת לחיות כמו שצריך בבניין לפני עידן המעליות. המעלית היא היום אחד החלקים החשובים יותר של הבניין, וכאשר היא מתקלקלת ליום אחד כולנו כבר מתחילים להתלונן ולהתנשף.

אחזקת מעלית מוקפדת ונכונה תשמור על חיי המעלית שלכם, תמנע ככל שניתן תקלות שלה והיתקעות בה. אחזקת המעלית היא חלק מאחזקת בניינים נכונה והיא באחריות ועד הבית או החברה לאחזקת מבנים אשר מתחזקת את הבניין שלכם. אחזקת מעלית היא לא בגדר המלצה והיא לא עניין של נוחות או אווירה נעימה – היא חובה והיא קשורה גם לבטיחות.

למה לנו לתחזק את המעלית?

ובמלים אחרות – מהם היתרונות והחסרונות באחזקת המעלית? האם זה לא בזבוז כסף, זמן ואנרגיה? האם לא כדאי לתת לה פשוט לעבוד כל עוד הכול בסדר, ובמקרה ותהיה בעיה להזמין טכנאי?

אז התשובה היא – לא. ממש לא. כל יתרון באזורים מתוחזקים של הבניין הוא גם חיסרון במידה והאזורים אינם מתוחזקים. קל וחומר במעלית שלכם:

1. נתחיל דווקא באמת מהעניין הכי פשוט, כדי שנוכל לסמן וי על מה שלנו תכלס נראה הכי נכון – נוחות, נוחות, נוחות. מעלית תקינה וחלקה שעובדת ולא עושה שום בעיה היא יתרון עצום בבניין והיא פשוט נוחה. אתם לא רוצים הרי להגיע הביתה עמוסי שקיות מהסופר ולגלות שאתם צריכים עכשיו לעשות שלוש נגלות של עלייה עם שקיות במדרגות.

2. אבל מעבר לנוחות – אחזקת מעליות היא הנחייה ברורה והוראה של משרד התמ"ת. מאוד פשוט. מעלית לא מתוחזקת כמו שצריך עשויה להביא להשבתה – משרד התמ"ת יכול לערוך ביקורת ולהחליט שהוא משבית את המעלית בבניין שלכם.

3. ועכשיו נשלב בין סעיף 1 ו – 2. היתרון הגדול של מעלית מתוחזקת כראוי הוא שהיא פשוט עובדת טוב יותר, מאריכה חיים ונתקעת הרבה פחות.

אחזקת מעלית - פורטל בית משותף

מה ומתי כדאי לעשות?

1. כדאי לבחור חברה של אחזקת מעליות אשר נותנת שירות 24 שעות ביממה, על מנת שאם חלילה תיתקע המעלית בלילה או בשעות שלא עובדים בהן – יהיה מי שיגיע לחלץ.

2. פעם בחודש תחזוקה שוטפת של המעלית במסגרת אחזקה של הבניין. התחזוקה החודשית כוללת: שימון המערכת המכאנית והצירים, בדיקת מצב הבלאי של רכיבי המעלית, חיבורי החשמל, כוונון העצירה בקומות, חיזוק הברגים של המעלית, בדיקת תקינות מעגלי הבטיחות, כוונון סגירת הדלתות ופעולות אחזקה, פעולות שימור ותקינות אחרות בהתאם לצורך.

3. אחת לחצי שנה יש לערוך בדיקה של התמ"ת – על ידי בודק מוסמך מטעם משרד התמ"ת בליווי נציג החברה אשר מטפלת באחזקת המעלית של הבניין.

למה כדאי לשים לב?

1. בכל מעלית יש מדבקה שכתוב עליה תאריך הבדיקה הבאה של מהנדס ביקורת המעלית – זוהי לא המלצה! יש לעקוב אחרי התאריך ולוודא שהביקורת נעשית באופן שוטף ותקין.

2. מדי פעם מומלץ לבדוק שפעמון החירום של המעלית אכן מצלצל – פשוט ללחוץ עליו ולראות שהוא חזק מספיק ובאמת מתריע על כך שהמעלית נתקעה. עדיף לעשות כמה 'אזעקות שווא' מדי פעם ולא להיתקע בזמן אמת ללא פעמון עובד.

3. ברוב המעליות ישנן כפתור מוסתר שאם לוחצים עליו גם כשהמעלית תקועה – היא נפתחת. כדאי לבדוק עם טכנאי המעלית היכן הוא נמצא וכיצד בדיוק יש לתפעל אותו, וליידע את דיירי הבניין, על מנת שיוכלו לחלץ את עצמם במקרה שהמעלית נתקעת בקומה.

4. משרד התמ"ת מחייב את הבדיקות החצי שנתיות והחברה שנמצאת בבדיקה צריכה להיות באישורו, הבדיקה הזו נעשית באחריות הדיירים ואם לא מבצעים אותה זוהי עבירה על החוק. צריך להקפיד לעשות את הבדיקה בזמן ולפי ההנחיות.

לסיכום

אחזקה שוטפת של הבניין הופכת אותו נעימה יותר למבקרים ולדיירים. במקרה של אחזקת מעליות מדובר גם על נוחות וחיים קלים יותר אבל בעיקר בבטיחות הדיירים ומשפחותיהם. אחזקת מעלית נכונה ומוקפדת תגרום לכך שהמעלית שלכם תהיה יותר תקינה וטובה ותאריך חיים, ופחות מועדת לתקלות. זהו אחד התחומים היותר חשובים של אחזקת בניינים ואסור להקל בו ראש.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    כתבות נוספות:

    מימון תביעות משפטיות
    מה תפקידו של המפקח על הבתים המשותפים?
    מגורים בבניין משותף טומנים בחובם לא מעט חוויות ויתרונות, אך מטבעם של דברים, לעיתים צצים
    elevator400
    כיצד בוחרים חברת אחזקת מעליות
    מעלית בבניין היא אחד האמצעים התורמים לשיפור איכות החיים של הדיירים והמבקרים בבניין. לאור השימוש
    חברות שיפוצים וחברות איטום גגות
    כיצד לבחור חברת איטום גגות
    אומנם החורף בישראל הוא לא קשה וסוער במיוחד, אך מספיקים כמה ימים של גשמים בשילוב
    Our mission is to clean!
    כיצד לבחור חברת ניקיון לבניין
    כל אחד ואחת מאיתנו יעדיפו לחיות בסביבה נקייה. בעוד שכל אחד אמון על ניקיון הדירה
    A woman is holding a magnifying glass over a wooden house. Real estate appraiser. Assessment of the condition of the house. Property valuation / appraisal. Search for housing and apartments.
    מה בודקים בבדק בית לבניין?
    בין אם מעוניינים לרכוש או למכור נכס בבניין מגורים משותף, חובה להזמין חברת בדק בית
    עיצוב ללא שם (17)
    במקום לשבור, לנסר
    היום כבר לא צריך לשבור קירות, אפשר פשוט לנסר אותם. שבירת קירות עבור יצירת פתחים,
    working-construction-tool-builder-s-accessories-house-house-renovation-concept
    שונאים לוגיסטיקה? גם אנחנו, אבל בכל הקשור לבניין שלכם לא כדאי להתעצל.
    תחזוקת מבנים היא פרקטיקה של בדיקה, תיקון ושדרוג של בניין כדי להבטיח שהוא נשאר בטוח
    שיפוץ
    שיפוץ בית משותף - מה חשוב לדעת לפני שמתחילים
    שיפוץ בית משותף זו משימה לא פשוטה, אשר יכולה להוביל לתוצאה מאוד מתגמלת, כל עוד

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן